donkey

未分類

小さい石を積んでいく

あけましておめでとうございます。 2021年が始まり早10日。 私は今年を不動産賃貸業の一歩目を必ず踏み出す年にする! という必達目標を掲げ、日々過ごしているわけですが、新年も始まったということで、いくつか不動産以外の目標も掲げつつ...
未分類

今年1年間の振り返りと来年の目標

お疲れ様です。今年も間もなく終わりですね。 私は実家に帰省していますが、あまり思索にふける環境でもないため近くのカフェに移動してこの記事を書いています。今年の振り返りということで、この一年間を思い返しながら来年の目標について考えてみ...
未分類

今は雌伏の時

大変お久しぶりでございます。 ブログは2か月ぶりの更新となり、Twitterの更新もほとんどしておりませんでした。 私は相変わらず勤め人稼業をやっておりまして、 10月末ごろからかなり多忙な状態が続いております。 ただ忙しいだ...
未分類

融資不可の連絡と、今後の方針

先日、利回り15%アパートの買い付けを行い、融資を受けるべく活動している旨を報告しました。 先日、その融資結果が出たのですが、残念ながら今回は融資を受けることができず、念願の大家デビューは見送りとなってしまい...
未分類

オロゴンさん&タケゾウさんのZOOM不動産セミナーに参加しました。

土曜日は、久しぶりにzoom不動産セミナーに参加しました。 講師は、オロゴンさん&タケゾウさんという九州を中心に活動しておられ、 主に築古戸建ての再生を得意とされているお二人です。 さらに、加えて聖帝サウザーさんと防人レボリュ...
未分類

融資年数と表面利回りから見る、物件購入の簡易的な判断基準

今回は、物件を購入する際の融資年数と表面利回りから、 物件の採算が合うか、合わないかを簡易的に判断するための 考え方について検討してみました。 この記事を書こうとしたきっかけは、 ここしばらくお世話になっている仲介業者の 営業さんか...
未分類

私の最近の不動産事情 その2 買付、融資の途中経過

前回の記事の続きです。 前回までは、若干エリア懸念はあるものの 高利回りのアパート情報を取得し、諸々検討した結果 買付の申し込みをしたところまでを記しました。 今回は、買い付け後の融資周りの動きについて 書いていきたいと...
未分類

最近の私の不動産事情 その1 良物件との出会いから買い付けまで

またしても久しぶりの更新となりました。 更新していない期間については、別サイトの記事書きをしたり 不動産に買い付けを入れたり、 融資が玉砕したと思ったら別銀行で可能性が出てきたりと なんだかんだで一喜一憂する日々を過ごしています。 ...
未分類

田舎の良物件はネットに出ない説

お久し振りの投稿になりました。 前回の更新が5月末で、この間何をやっていたかというと、 アフィリエイトを頑張ろうと別サイトの記事更新を 頑張っていたり、そうかと思えば以前交渉して玉砕した 物件がブーメランで戻ってきて慌てて諸々の再検討を ...
未分類

大家のプーさんのオンラインセミナーに参加しました

昨日5月29日、大家のプーさんのオンラインセミナーが開催され、参加してまいりました。 非常に勉強になりましたので、セミナー内容のネタバレに配慮しつつ、 感想を書いていきたいと思います。 大家のプーさんの略歴 1988年生まれの...
タイトルとURLをコピーしました